Зачастую подрядчик при составлении сметы завышает стоимость строительных и монтажных работ. Это может произойти, как намеренно, так и неумышленно. Но в любом случае это увеличивает расходы, предстоящие заказчику. В целях избежания подобной ситуации необходимо проводить экспертизу сметной документации.
Проверка и анализ сметной документации особо актуальны при реализации строительных проектов, так как даже незначительная ошибка в расчетах или применении коэффициента может сильно исказить реальную сметную стоимость проекта, что ведет к перерасходу финансовых средств заказчика.
Наша компания, основным профилем которой является проверка и анализ сметной документации, оценка сметной стоимости проекта и прочие услуги, готова оказать вам профессиональную помощь в этой сфере строительства.
В ходе проведения экспертизы сметной стоимости строительных и монтажных работ проводятся следующие виды проверок:
• проверка соответствия объемов и составов работ по разделам сметной документации, подтверждение ее достоверности;
• контроль заявленных объемов работ и фактически выполненных объемов, сверка фактических показателей с предоставляемыми актами;
• анализ правильности расчета расценок в сметах, применения коэффициентов при расчете объема выполненных работ, их соответствие требованиям проекта и договора подряда, оценка условий договора подряда;
• проверка материалов, указанных в смете, на достоверность их стоимости, соответствие внесенных в смету сумм реальным среднерыночным ценам на период составления сметы, их корректировка при необходимости на текущий период;
• расчет остаточных объемов строительно-монтажных работ, расчет сметной стоимости незавершенной части строительства;
• анализ смет на предмет необходимости включения в них дополнительных работ, которые указаны в смете подрядчиком;
• проверка смет на предмет правильности подсчета количества и общей стоимости строительного оборудования и машин, привлеченных в процесс возведения строительного сооружения;
• перерасчет сметной стоимости строительного проекта с учетом проведения экспертизы сметной документации и стоимости прочих видов проведенных исследований;
• детальное изучение сметной документации;
• разработка мер и рекомендаций по составу и содержанию обследованной сметной документации.
По результатам проведенной экспертизы и оценки общей сметной стоимости строительных и монтажных работ заказчику выдается экспертное заключение о стоимости проекта в рыночных или нормативных расценках, согласно утвержденному проекту и сметам, нормативно-правовым документам и требованиям местных строительных норм и правил.
Специалисты нашей компании при проведении экспертизы сметной стоимости строительства в обязательном порядке проверяют стоимость устанавливаемых несущих и ограждающих конструкций, внешних и внутренних коммуникационных и инженерных сетей, внутренней и внешней отделки и т.д.