В текущее время проверка проектно-сметной документации более не является технической проблемой. Ее теперь относят к отраслевым видам вопросов.
И правда, при оценке проекта на предмет качества разработанной проектно-сметной документации на сегодняшний день важным является оценка проектных решений, которые относятся к различным разделам проектной организации и сметной стоимости строительства.
От правильности проведения проверки проектно-сметной документации напрямую зависит точность определения стоимости проекта (что особенно актуально при финансировании проекта из бюджетных средств), а сметная стоимость проекта, в свою очередь, влияет на способы планирования и распределения капитальных инвестиций и на эффективность их использования.
Анализ результатов последних нескольких лет показывает, что зачастую при разработке проектно-сметной документации не соблюдается большинство требований в отношении ее качества.
Нередко встречаются случаи, когда сметная стоимость проекта намного выше среднерыночной стоимости. Подобные ошибки и нарушения можно выявить только при корректно проведенной проверке проектно-сметной документации.
Наш опыт в сфере анализа проектно-сметной документации позволили нам составить самые распространенные виды ошибок, допускаемых на различных этапах проектирования.
Эти ошибки и нарушения перечисляются ниже:
• ошибки в проведении расчетов таких расходных статей, как прочие затраты, накладные расходы, а также при расчете плановой себестоимости строительства и в применении коэффициентов пересчета в текущие цены;
• нелогичность в процессе подбора аналоговых объектов, что вносит значительное искажение в данные проектно-сметной документации.