Целью проведения экспертизы качества строительных, ремонтных и монтажных работ является выявление дефектов и нарушений технологий строительства и требований нормативно-технической документации. Также подобная экспертиза проводится в целях разрешения конфликтных ситуаций, возникающих между заказчиком и подрядчиком.
Благодаря проведению экспертизы качества строительно-монтажных и ремонтных работ можно разрешить спорные ситуации, подобные нижеперечисленным:
• низкое качество выполненных строительно-ремонтных, монтажных или отделочных работ; наличие дефектов и недоделок, которые можно обнаружить даже без проведения экспертизы;
• проявление скрытых дефектов в ходе эксплуатации строительного сооружения;
• при частичном выполнении строительно-монтажных работ;
• при предъявлении подрядчиком завышенной суммы к оплате, при указании в документах большего количества стройматериалов, что не соответствует их фактически использованному объему;
• при предъявлении подрядчиком к оплате большего объема строительных материалов, которые не подтверждаются проектными решениями и требованиями технологии производства строительных работ;
• при применении подрядчиком в работе стройматериалов более низкого качества, чем предусмотрено в проекте;
• в ходе судебного разбирательства между подрядчиком и заказчиком проекта при необходимости проведения независимой строительной экспертизы.
В ходе проведения экспертизы качества выполненных строительных, ремонтных, монтажных и прочих видов работ эксперты оценивают качество фактически выполненных работ, определяют степень их соответствия требованиям строительных норм и правил, действующему законодательству в сфере строительства, госстандартам и техническим условиям проекта.
Также при проведении экспертизы качества работ определяется степень завершенности объекта строительства. Специалисты также оценивают корректность ведения исполнительной документации, ее соответствие требованиям установленных нормативов, а также их достаточность для проведения экспертизы по оценке фактических объемов и общей стоимости выполненных работ.
Строительным аудитом называется определение специалистами реальной стоимости строительства. Постоянный непрерывный аудит строительства, а также технический надзор в течение всего процесса строительства позволит вам не допустить применение в строительстве стройматериалов низкого качества.
В ходе проведения технадзора и аудита строительства независимые эксперты определяют класс использованного бетона, марку раствора, соответствие выполненных арматурных работ в железобетонных элементах проектному решению, степень допустимой влажности используемых в строительстве материалов и пр.
Оценочный отчет или экспертное заключение строительного аудита часто являются важной доказательной базой, способствующей разрешению разногласий между заказчиками и подрядчиками. Также проведение непрерывного строительного аудита, то есть постоянного контроля, способствует целевому использованию финансовых средств заказчика.
Все обнаруженные в ходе строительного аудита дефекты, недоделки, несоответствия проектно-сметной документации эксперты фиксируют в своем заключении.
Кроме того, наши эксперты при проведении строительного аудита одновременно определяют сумму затрат, которые необходимо будет понести для устранения обнаруженных браков и недостатков, а также оценивают размер нанесенного ущерба по причине некачественного исполнения строительных и монтажных работ.