Согласно действующему законодательству при окончании возведения или реконструкции строительного объекта застройщик должен получить заключение органа государственного строительного надзора о том, что данное строительное сооружение соответствует техническим регламентам и проектной документации.
Но для получения такого заключения по возведенному или реконструированному сооружению необходимо проведение ряда инструментальных и лабораторных исследований и испытаний. Это проводится в целях составления протокола и заключения, которые будут предоставлены органу государственного строительного надзора.
В состав подобных исследований входят оценка теплозащиты строительного сооружения, оценка сооружения на соответствие санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.
При оценке теплозащиты строительного сооружения проводятся следующие виды обследований:
• тепловизионное обследование строительного объекта в целях определения характеристик теплоизоляции;
• расчет приведенного сопротивления теплопередачи ограждающих конструкций, таких как окна, двери, стены и прочие для сравнения полученных параметров с нормативными и проектными величинами;
• расчет сопротивления ограждающих конструкций воздухопроницаемости.
При оценке возведенного или реконструированного строительного объекта на соответствие санитарно-эпидемиологическим требованиям проводятся следующие виды обследований:
• радиационно-гигиеническое обследование строительного сооружения и прилегающей к нему территории;
• определение количества вредных химических веществ в воздушной атмосфере помещений;
• измерение уровня шума, вибрации и инфразвука;
• измерение характеристик звукоизоляции по ударному и воздушному шуму;
• измерение характеристик естественного и искусственного освещения в нормируемых видах помещений;
• изучение характеристик микроклимата;
• обследование уровня электромагнитного излучения (ЭМИ);
• бактериологическое и химическое исследование воды, полученной из системы хозяйственно-питьевого водоснабжения в качестве составной части систем горячего и холодного водоснабжения;
• изучение состава почвы;
• изучение удельной степени эффективной активности естественных радионуклидов в грунте, который используется при строительстве, а также для производства строительных материалов.
Все перечисленные выше исследования могут быть проведены как юридическими лицами, так и индивидуальными предпринимателями с привлечением исследовательских лабораторий, аккредитованных в соответствующих учреждениях, в которых работают аттестованные и сертифицированные специалисты, проводящие все виды лабораторных исследований.