Экспертная проверка раздела проектной документации по системе горячего водоснабжения МКД

Кейс относится к экспертной проверке раздела проектной документации по системе горячего водоснабжения многоквартирного дома. Объектом экспертизы был раздел проектной документации по капитальному ремонту общего имущества МКД, а предмет оценки был сформулирован как соответствие техническому заданию и техническим регламентам.

В составе рассмотренной документации указан Раздел 5 «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений», подраздел 2.2 «Система горячего водоснабжения». Проверка была связана с проектными решениями по системе ГВС: схемой горячего водоснабжения, заменой трубопроводов, узлом подключения, циркуляцией, запорной арматурой, теплоизоляцией, испытанием трубопроводов и учетом водопотребления.

Исходные данные и нормативная база проверки

В качестве исходных данных указаны договор на разработку проектной документации и техническое задание. Оценка соответствия выполнялась по техническому заданию и требованиям нормативных документов, перечисленных в заключении.

В нормативной части были указаны Градостроительный кодекс Российской Федерации, технический регламент о безопасности зданий и сооружений №384-ФЗ, технический регламент о требованиях пожарной безопасности №123-ФЗ, СП 30.13330.2020 «Внутренний водопровод и канализация зданий», СП 54.13330.2022 «Здания жилые многоквартирные», СП 73.13330.2012 «Внутренние санитарно-технические системы», СП 61.13330.2012 «Тепловая изоляция трубопроводов и оборудования», СП 40-101-96 по проектированию и монтажу трубопроводов из полипропилена, а также постановление Правительства РФ от 06.05.2024 №589.

Идентификационные характеристики МКД

В заключении приведены характеристики многоквартирного дома, учитываемые при рассмотрении раздела проектной документации. Стены здания обозначены как кирпичная кладка. Указано 5 этажей, 2 подъезда и 40 квартир. Степень огнестойкости здания — II, класс функциональной пожарной опасности — Ф1.3, класс конструктивной пожарной опасности — С0, уровень ответственности — II.

Для системы горячего водоснабжения также указаны расчетные эксплуатационные показатели: расчетное число проживающих — 90 человек, количество приборов, использующих горячую воду, — 80.

Проектные решения по системе горячего водоснабжения

В описании рассмотренного раздела указано, что горячее водоснабжение многоквартирного дома выполнено по закрытой схеме и осуществляется от индивидуального теплового пункта, расположенного в подвале здания. Схема системы ГВС остается существующей: водяная, вертикальная, тупиковая, с нижней разводкой подающих и циркуляционных трубопроводов.

Проектом предусмотрена замена существующих общедомовых полипропиленовых стояков и стальных трубопроводов системы горячего водоснабжения, расположенных в пределах многоквартирного дома, на полипропиленовые трубы. Для труб указано соответствие 5 классу эксплуатации и кислородопроницаемость не более 0,1 г/(м3-сут) согласно СП 30.13330.2020.

Материал фитингов принят идентичным материалу труб. Диаметры новых трубопроводов соответствуют диаметрам аналогичных участков, ранее выполненных из металлических труб; сопоставление диаметров выполняется по Ду.

Узел подключения, циркуляция и прокладка трубопроводов

Подключение системы горячего водоснабжения предусмотрено по закрытой схеме с помощью модуля подключения системы ГВС. Циркуляция осуществляется с помощью насоса. В составе узла подключения указан шкаф автоматики для подключения насоса, а сам модуль подключения системы ГВС поставляется в заводском исполнении с комплектом автоматики.

Проектом предусмотрено устройство циркуляции системы горячего водоснабжения. Циркуляционные трубопроводы подключаются к обратной магистрали системы ГВС. Схемы подключения стояков остаются без изменений. Для отключения подачи теплоносителя на подающих и циркуляционных стояках предусмотрена установка шаровых кранов.

Магистральные полипропиленовые трубопроводы системы ГВС, прокладываемые по подвалу, изолируются трубным изоляционным материалом с толщиной стенки не менее 13 мм. Компенсация тепловых удлинений полипропиленовых трубопроводов предусматривается за счет П-образных компенсаторов, конструктивных изгибов, подъемов и опусков трассы. Трубопроводы магистралей и стояков прокладываются в технологических нишах.

Арматура, спуск воды, испытания и учет водопотребления

Для запорной арматуры указано неподвижное крепление к строительным конструкциям, чтобы усилия при пользовании арматурой не передавались на полипропиленовые трубопроводы. Спуск воды из магистралей и стояков системы горячего водоснабжения осуществляется через сбросные краны. Уклон горизонтальных трубопроводов должен составлять не менее 0,002 м в сторону сбросных кранов.

Проектом предусмотрено испытание трубопроводов давлением 1,5 от рабочего давления при положительной температуре и не ранее чем через 16 часов после выполнения последнего соединения, с последующей промывкой системы водой. Для участков трубопроводов, скрываемых в строительных конструкциях, указано проведение испытаний до их закрытия с составлением акта освидетельствования скрытых работ.

Учет водопотребления предусмотрен при помощи водомерных узлов: на вводе в здание и на ответвлении водопровода для приготовления горячей воды. Требуемый напор обеспечивается гарантированным напором на вводе и соответствует общему потреблению системой водоснабжения, включая ГВС.

Вывод по разделу проектной документации

По результатам экспертной оценки раздел проектной документации по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома на момент рассмотрения признан соответствующим требованиям нормативных документов, указанных в заключении, и технического задания заказчика.

В общих выводах также указано, что решения, принятые в данной проектной документации, не влияют на безопасность производства работ. Проектная документация рекомендована к утверждению заказчиком.

В заключении отдельно отмечено, что оно не является одновременно разрешением на выполнение строительных работ.