Проверка сметной документации по замене оконных проемов в образовательном здании
В рамках рассмотрения была проверена сметная документация по работам на объекте образовательного учреждения: замена деревянных оконных проемов на пластиковые. Объектом экспертизы выступала сметная документация, а предмет оценки был сформулирован как соответствие сметным нормативам.
В составе материалов указаны договор на проведение экспертизы сметной документации, локальный сметный расчет по объекту и ведомость объемов работ. В рассматриваемой документации отдельно обозначен локальный сметный расчет по разделу «сметная документация». Такой состав материалов зафиксировал сметный центр проверки: расчет стоимости строительно-монтажных работ, примененные расценки, коэффициенты, нормативную базу и порядок пересчета стоимости из базисного уровня в текущий.
Что входило в расчетную часть сметы
В смете была указана общая стоимость строительно-монтажных работ в двух уровнях цен. В базисном уровне по состоянию на 01.01.2000 стоимость составляла порядка 410 тыс. руб. В текущем уровне IV квартала 2021 года стоимость была приведена около 3,3 млн руб. НДС учтен по ставке 20%.
Индекс начислен по статьям затрат и видам работ. Для перехода к текущему уровню цен были приведены отдельные индексы по элементам прямых затрат: на оплату труда — 20,69, на материалы, изделия и конструкции — 5,35, на эксплуатацию машин и механизмов — 8,98. Источником индексов указано письмо Минстроя России от 02.12.2021 №52935-ИФ/09.
Нормативная база и методики расчета
Локальный сметный расчет выполнен в базисном уровне цен по состоянию на 01.01.2000 с применением сборников федеральных единичных расценок ФЕР-2001 и федеральных сметных цен на материалы, изделия, конструкции и оборудование, применяемых в строительстве. В заключении указана нормативная база, утвержденная приказом Минстроя России №876/пр от 26.12.2019, с учетом последующих изменений, включая редакцию по приказу №962/пр от 20.12.2021.
Для определения сметной стоимости применялась Методика определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства и работ по сохранению объектов культурного наследия, утвержденная приказом Минстроя России от 04.08.2020 №421/пр.
Накладные расходы приняты по видам работ в соответствии с Методикой по разработке и применению нормативов накладных расходов, утвержденной приказом Минстроя России от 21.12.2020 №812/пр, в редакции приказа от 02.09.2021 №636/пр. Сметная прибыль принята по видам работ в соответствии с Методикой по разработке и применению нормативов сметной прибыли, утвержденной приказом Минстроя России от 11.12.2020 №774/пр.
Какой вывод был сделан по сметной документации
По результатам рассмотрения указано, что сметная документация по работам замены деревянных оконных проемов на пластиковые выполнена в полном объеме. Применение расценок и коэффициентов признано обоснованным и соответствующим документам ценообразования, примененным в расчете.
В выводах повторно зафиксирована стоимость строительно-монтажных работ в базисном уровне по состоянию на 01.01.2000 и в текущем уровне IV квартала 2021 года. Для публичного описания результата достаточно передать округленный масштаб: порядка 410 тыс. руб. в базисном уровне и около 3,3 млн руб. в текущем уровне. НДС учтен по ставке 20%.
Достоверность в части применения сметных нормативов
Общий вывод заключения сформулирован в пределах сметно-нормативной оценки: сметная документация на строительно-монтажные работы соответствует нормативам в области сметного нормирования и ценообразования и является достоверной в части применения сметных нормативов.
Сметная документация может быть рекомендована к утверждению для открытия финансирования и оплате по фактическому выполнению работ.