Проверка сметной документации по монтажу СДМОБС в дошкольном учреждении

Кейс относится к проверке сметной документации по монтажу СДМОБС в дошкольном учреждении. Объектом экспертизы была сметная документация, а предмет оценки был сформулирован как соответствие сметным нормативам.

В составе материалов указаны договор на проведение экспертизы сметной документации, локальный сметный расчет по объекту, ведомость объемов работ и спецификация. В рассматриваемой документации отдельно обозначен раздел «сметная документация». Расчетная часть содержала стоимость строительно-монтажных работ, базисный и текущий уровни цен, территориальные сметные нормативы, территориальные индексы пересчета, методики расчета накладных расходов и сметной прибыли, а также НДС.

Стоимость работ в базисном и текущем уровнях

В смете была приведена общая стоимость строительно-монтажных работ в двух уровнях цен. В базисных ценах по состоянию на 01.01.2000 стоимость составляла порядка 12 тыс. руб. В текущих ценах по состоянию на III квартал 2021 года стоимость была указана около 190 тыс. руб. НДС учтен по ставке 20%.

В расчетной части указано, что индекс начислен по статьям затрат и видам работ. Пересчет стоимости выполнен в текущий уровень цен по состоянию на III квартал 2021 года.

Территориальные нормативы и индексы пересчета

Локальный сметный расчет выполнен в базисном уровне цен по состоянию на 01.01.2000 с применением сборников территориальных сметных нормативов ТЕР-2001, ТЕРм-2001, ТЕРр-2001 и ТЕРп-2001, а также территориального сборника средних сметных цен на материалы, изделия и конструкции. В заключении указано, что эти сборники утверждены приказом Минстроя России от 31.12.2014 №937/пр.

Для пересчета стоимости в текущий уровень применены территориальные индексы изменения сметной стоимости по состоянию на III квартал 2021 года. Источником индексов указан приказ профильного регионального органа от 14.07.2021 №101-пр «Об определении стоимости строительной продукции в III квартале 2021 года».

Методики, примененные при разработке сметы

При разработке сметной документации применялась Методика определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства и работ по сохранению объектов культурного наследия, утвержденная приказом Минстроя России от 04.08.2020 №421/пр.

Накладные расходы приняты по видам работ в соответствии с Методикой по разработке и применению нормативов накладных расходов, утвержденной приказом Минстроя России от 21.12.2020 №812/пр, в редакции приказа от 02.09.2021 №636/пр.

Сметная прибыль принята по видам работ в соответствии с Методикой по разработке и применению нормативов сметной прибыли, утвержденной приказом Минстроя России от 11.12.2020 №774/пр.

Налог на добавленную стоимость учтен по ставке 20% в соответствии с Федеральным законом от 03.08.2018 №303-ФЗ.

Вывод по расценкам, коэффициентам и сметным показателям

По результатам рассмотрения указано, что сметная документация по монтажу СДМОБС выполнена в полном объеме. Применение расценок и коэффициентов признано обоснованным и соответствующим документам ценообразования по состоянию на III квартал 2021 года.

В выводах повторно зафиксирована стоимость строительно-монтажных работ: порядка 12 тыс. руб. в базисных ценах по состоянию на 01.01.2000 и около 190 тыс. руб. в текущих ценах по состоянию на III квартал 2021 года. НДС учтен по ставке 20%.

Достоверность в части применения сметных нормативов

Общий вывод заключения сформулирован в пределах сметно-нормативной оценки: сметная документация на строительно-монтажные работы соответствует нормативам в области сметного нормирования и ценообразования и является достоверной в части применения сметных нормативов по состоянию на III квартал 2021 года.